指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行
（中央社記者黃麗芸台北13日電）德國Ifo經濟研究院今天發布第 1季全球經濟氣候指數為2.6點，為2015年第4季以來首度轉正；台灣部分，受訪專家對當前整體經濟雖「看壞」，但預期6個月後可望「轉好」。
德國Ifo經濟研究院第1季的調查是對全球118個國家、1147位專家進行的世界經濟調查（WorldEconomicSurvey，WES），結果顯示全球經濟氣候指標為2.6點，較去年房屋抵押貸款利率比較第4季的-1.2點表現要佳，也是自2015年第4季以來首度轉為正值。
其中，受訪專家對當前經濟現況評價為-9.1點，較上季增加6.3點；對6個月後經濟預期評價為15點，也比上季增加0.9點。兩者均顯示全球經濟持續溫和成長。
Ifo指出，就主要區域而言，先進經濟體的經濟氣候指標續呈正值，且較上季增加7.6點至16.6點，並維持上升趨勢，受訪專家對其當前經濟現況、6個月後經濟預期評評價都較上一季增加。
不過，新興市場與開發中經濟體部分，則續呈負值，但較上季略增 0.9點至-9點，受訪專家對當前經濟現況「看壞」程度略有改善，但對 6個月後經濟預期評價則較上季下降。
利率方面，Ifo表示，預期全球平均長、短期利率在6月後可能上升；其中，美國受訪專家均表示短期利率將會上升。匯率方面，則預期6個月後，美元將持續升值。
至於台灣部分，雖然受訪專家對台灣當前整體經濟表現、資本支出和民間消費表現都落在「看壞」區間，但程度都比上一季要有改善，且「看壞」程度是2015年第4季以來的新低。
另外，預期台灣 6個月後整體經濟、資本支出可望「轉好」，民間消費則由上季的「轉壞」回升至「持平」；同時也預期進、出口都可望轉好，物價上漲率可能上升，美元相對新台幣升值，長、短期利率均可能調升，股價水準預期上漲。
國發會經濟發展處處長吳明蕙指出，從這一季調查看出，全球整體經濟及未來預期都有改善；台灣經濟情勢與景氣也都有改善、回溫跡象，仍算樂觀。
吳明蕙提到，這季所做的調查數字計算方式有所改變，所以數字表現方式和先前有所不同，這次台灣專家共訪問14人，包括有智庫、金融機構及學者。1060213
債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸低利率信貸寬貸期前置協商流程
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，小額貸款利率各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政哪裡可以借錢，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅銀行信用貸款利率比較的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款卡債更生
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上如何恢復信用房屋貸款增貸
2.薪資轉帳存摺
各家銀行貸款條件比較3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶?
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